Julia Ulrich
Immobilienexpertin
Tel: +43 676 34 27 188
E-Mail: kontakt@julia-ulrich.at
Egal, ob Wohnung, Haus, Zinshaus oder Grundstück – ich bin Immobilienexpertin und helfe Ihnen dabei, Ihre Immobilie zu einem angemessenen Preis zu verkaufen.
Sie erwarten Nachwuchs und möchten daher ein größeres Eigenheim? Was aber mit der alten Wohnung machen?
Sie haben kürzlich ein Haus geerbt, in das Sie selbst nicht einziehen möchten? Sie würden es am liebsten so schnell wie möglich loswerden?
Ihre Kinder sind längst aus dem Haus und Sie haben keine Lust mehr auf das ewige Rasenmähen und Heimwerken? Warum nicht verkaufen und dafür in eine Wohnung mit schönem Balkon ziehen?
Sie brauchen Geld für die Verwirklichung eines Traumes? Könnte Ihre Eigentumswohnung vielleicht dafür eingesetzt werden?
Viele meiner Kunden befanden sich in solchen und ähnlichen Situationen, bevor sie zu mir gekommen sind. Hinter den meisten Immobilien steht ein persönliches Schicksal, das den Verkauf beeinflussen und sogar notwendig machen kann.
Ich sorge dafür, dass auch Sie Ihre Wünsche mit dem Verkauf Ihrer Immobilie erfüllen können.
Sie möchten jetzt Ihre Immobilie verkaufen?
Rufen Sie mich an unter +43 676 34 27 188 oder schreiben mir eine E-Mail an kontakt@julia-ulrich.at
Wir treffen uns bei Ihrer Immobilie für ein kostenloses Erstgespräch. Ich kann mir ein Bild vor Ort machen und wichtige Informationen sammeln. Gemeinsam entscheiden wir dann, wie es am besten weiter gehen soll.
Wenn unsere Vorstellungen zueinander passen, bekommen Sie von mir ein Kaufangebot für Ihre Immobilie. Genauer gesagt kommt dieses dann von der C&J Immobilientreuhand GmbH, die mich beim Immobilienkauf vertritt.
Wenn Sie die Wohnung oder das Haus zum vereinbarten Preis an mich verkaufen möchten, brauchen Sie nur dem Kaufangebot zustimmen.
Das Kaufangebot geht dann direkt zu einem Notar, der es in einen grundbuchsfähigen Kaufvertrag umwandelt. Alle dafür notwendigen Dokumente hole ich ein. Dauer: ca. 2 Wochen.
Der Notar sendet einen Entwurf des Kaufvertrags an Sie und mich zur Durchsicht. Wenn wir beide damit einverstanden sind, wird ein Termin zur Vertragsunterzeichnung in seiner Kanzlei vereinbart.
Sobald der Vertrag rechtsgültig unterzeichnet wurde, überweise ich das Geld auf das Treuhandkonto beim Notar. Dauer: ca. 2 Wochen
Nachdem der Kaufpreis am Treuhandkonto eingelangt ist vereinbaren wir einen Termin für die Schlüsselübergabe.
Das Übergabeprotokoll führt gemeinsam mit dem Grundbuchseintrag anschließend dazu, dass Sie ihr Geld ausbezahlt bekommen. Dauer: Abhängig vom durchführenden Amt, normalerweise max. 1 Monat
Ich setze auf vertrauensvolle Zusammenarbeit. Ein Immobilienverkauf kann aus verschiedenen Situationen heraus gewünscht oder gar notwendig werden. Mir ist es wichtig, Ihre Situation und Wünsche zu kennen, damit wir gemeinsam eine Lösung entwickeln können.
Ich bin Immobilienexpertin und stütze meine Arbeit auf erprobte Prozesse. Diese habe ich durch viel Erfahrung, Austausch mit anderen Experten und zahlreichen Weiterbildungen über die Zeit entwickelt. So sorge ich für eine rasche und unkomplizierte Kaufabwicklung.
Dokumente beim Grundbuch anfordern. Energieausweis besorgen. Unterlagen bei der Hausverwaltung einholen. All das brauchen Sie nicht selbst tun. Ich beschaffe alle Unterlagen, die wir für Ihren Immobilienverkauf brauchen.
Ich habe mir bereits ein umfangreiches Netzwerk an verlässlichen Kooperationspartnern aufgebaut. Notare, Anwälte und professionelle Handwerker unterstützen mich beim Immobilienkauf, wenn es nicht mehr um mein Fachgebiet geht.
Bei einem Haus- oder Wohnungsverkauf kommen viele Aufgaben und Verpflichtungen auf einen zu. Mir ist es wichtig, den Prozess des Hausverkaufs für alle Parteien möglichst unkompliziert zu gestalten.
Auf meinem Immo-Blog beantworte ich all Ihre Fragen zum Thema Immobilien. Klicken Sie auf den folgenden Button oder direkt auf den Beitrag, der Sie interessiert:
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